RenditeRadar

Schweizer Online-Werkzeug für Renditeobjekte und Mietobjekte

Schweizer Renditeobjekte online beurteilen

RenditeRadar verbindet Basic-Kurzcheck,
10-Jahres-Szenario und DCF Light.

RenditeRadar ist das Schweizer Online-Werkzeug zur Beurteilung von Renditeobjekten und Mietobjekten für private Immobilieninvestoren, Makler und Vermieter. Sie geben Kaufpreis, Mieten, Leerstände, Kosten und Finanzierung ein – RenditeRadar berechnet Mietrendite, Netto-Rendite, Eigenkapitalrendite und Immobilien-Cashflow sowie auf Wunsch ein 10-Jahres-Szenario und eine praxisorientierte DCF-Bewertung.

Anonym und ohne Registrierung. Ideal für private Immobilieninvestoren, Makler und Vermieter.

RenditeRadar ist ein Arbeitswerkzeug für private Immobilieninvestoren, Makler und Vermieter, die ein Schweizer Renditeobjekt auf Zahlenbasis beurteilen wollen. Es ist kein Verkehrswertgutachten, kein Vergleichsportal und keine Anlageberatung, sondern eine nachvollziehbare Ersteinschätzung, ob sich eine vertiefte fachliche Prüfung lohnt.

Drei Analyse-Stufen – je nach Tiefe der Analyse

1

Basic-Kurzcheck

  • Sie erfassen Kaufpreis, IST- und SOLL-Mieten, Leerstände und die wichtigsten Kosten.
  • Die App berechnet Netto-Rendite, Eigenkapitalrendite und Cashflow auf Basis Ihrer Eingaben.
  • Ideal für einen ersten Finanzcheck eines Objekts.
  • Basic kostet 1 Credit; einmalig kann Basic anonym und ohne Registrierung kostenlos getestet werden.
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2

10-Jahres-Szenario

Diese Analyse zeigt, wie sich Ihr Objekt über 10 Jahre entwickelt – im guten, normalen und schlechten Fall.

Was die App berechnet:

  • Die App nutzt Ihre Basic-Eingaben und rechnet 10 Jahre weiter.
  • Sie definieren, wie sich Mieten, Zinsen und Unterhalt pro Jahr verändern.
  • Für jedes Jahr werden Mieteinnahmen, Zinskosten, Unterhalt, Amortisation und Cashflow berechnet.
  • Sie sehen, wie sich Netto-Rendite und Eigenkapitalrendite im Zeitverlauf verändern.

Mehrwert gegenüber Excel:

  • 10 Jahre Cashflow-Rechnung auf Knopfdruck statt komplexer Excel-Modelle.
  • Vergleich von drei Szenarien: optimistisch, realistisch, pessimistisch.
  • Sie erkennen früh, ab wann ein Objekt knapp wird oder richtig attraktiv wird.
  • Szenario kostet insgesamt 5 Credits pro Objekt; das Upgrade von Basic kostet nur 4 zusätzliche Credits.
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3

DCF Light
für Praktiker

Diese Analyse beantwortet die Kernfrage: Ist der Kaufpreis im Vergleich zu den zukünftigen Cashflows fair, zu hoch oder zu tief?

Was die App berechnet:

  • Die App nimmt die 10-Jahres-Cashflows aus der Szenario-Analyse.
  • Diese Cashflows werden mit einem von Ihnen gewählten Diskontsatz auf den heutigen Wert abgezinst.
  • Ab Jahr 11 wird ein Residualwert (Kapitalisierungswert) berechnet und ebenfalls abgezinst.
  • Aus Cashflows plus Residualwert ergibt sich der DCF-Wert Ihrer Immobilie.

So interpretieren Sie das Ergebnis:

  • DCF-Wert über dem Kaufpreis → Der modellierte DCF-Wert liegt über dem eingegebenen Kaufpreis.
  • DCF-Wert nahe beim Kaufpreis → Der modellierte DCF-Wert entspricht in etwa dem eingegebenen Kaufpreis.
  • DCF-Wert unter dem Kaufpreis → Der modellierte DCF-Wert liegt unter dem eingegebenen Kaufpreis.
  • Sie sehen in Prozent, wie stark der DCF-Wert vom Kaufpreis abweicht.

Mehrwert gegenüber Excel:

  • Kein eigenes, fehleranfälliges DCF-Excel nötig.
  • Diskontsatz und Kap-Satz können einfach angepasst und sofort verglichen werden.
  • Die Logik ist sichtbar: Cashflows, Residualwert, Diskontsätze – alles transparent aufbereitet.
  • DCF kostet insgesamt 10 Credits pro Objekt; das Upgrade von Szenario kostet 5, direkt von Basic 9 zusätzliche Credits.
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So gehen Sie typischerweise vor

1

Schneller
Objekt-Kurzcheck

Daten eingeben, Basic rechnen, prüfen: ergibt das Objekt grundsätzlich Sinn?

2

10-Jahres-Szenarien rechnen

Wenn das Objekt spannend ist: optimistisch, realistisch und pessimistisch durchspielen.

3

DCF für Entscheidungsfindung

Mit DCF für Praktiker prüfen, ob der verlangte Preis im Verhältnis zu den Cashflows gerechtfertigt ist.

Ein transparentes Creditpaket

10 RenditeRadar Credits

CHF 55.00

Basic kostet 1 Credit. Szenario kostet insgesamt 5 Credits pro Objekt (Upgrade +4), DCF insgesamt 10 Credits (Upgrade +5 beziehungsweise Basic→DCF +9).

Nach Registrierung und erfolgreicher E-Mail-Verifizierung erhalten Sie einmalig 10 kostenlose, nicht verfallende Startcredits. Damit ist eine vollständige Analyse eines Objekts von Basic über Szenario bis DCF möglich.

10 Credits für CHF 55 kaufen

Keine öffentliche Rabattstaffel. Für 20, 50 oder mehr Objektbewertungen kontaktieren Sie uns für individuelle Konditionen.

CHF 55.00 ist der zu zahlende Endbetrag; es wird keine MWST erhoben oder ausgewiesen.

Häufige Fragen

Was ist RenditeRadar?

RenditeRadar ist ein Schweizer Online-Werkzeug zur Beurteilung von Renditeobjekten und Mietobjekten. Es richtet sich an private Immobilieninvestoren, Makler und Vermieter und verbindet Basic-Kurzcheck, 10-Jahres-Szenario und DCF Light.

Welche Kennzahlen berechnet RenditeRadar?

Der Basic-Kurzcheck berechnet unter anderem Mietrendite, Netto-Rendite, Eigenkapitalrendite und Immobilien-Cashflow auf Basis der eingegebenen Objekt-, Miet-, Kosten- und Finanzierungsdaten.

Ersetzt RenditeRadar ein Verkehrswertgutachten oder eine Anlageberatung?

Nein. RenditeRadar ist ein praxisorientiertes, vereinfachtes Beurteilungsmodell und eine unverbindliche Entscheidungshilfe. Es ersetzt weder ein Verkehrswertgutachten noch eine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.

Brauche ich ein Login?

Basic kann genau einmal kostenlos, anonym und ohne Registrierung getestet werden. Nach kostenloser Registrierung und erfolgreicher E-Mail-Verifizierung erhalten Sie einmalig 10 kostenlose, nicht verfallende Startcredits. Basic kostet 1 Credit, das 10-Jahres-Szenario insgesamt 5 und DCF Light insgesamt 10 Credits pro Objekt.

KI-basierte Berechnung. Keine Gewähr, keine Haftung für daraus abgeleitete Entscheidungen.